Сделки с жилыми объектами стоимостью свыше 100 миллионов рублей теперь чаще регистрируются за пределами центральной части Москвы. Согласно свежим статистическим данным, в первый месяц осени доля таких покупок на периферии достигла 57,3 процента от общего объема спроса на первичном рынке. Индекс экспансии дорогого жилья за двенадцать месяцев увеличился с 1,10 до 1,34, что наглядно доказывает децентрализацию элитного сегмента.
Наибольший интерес у состоятельных покупателей вызывают Западный и Северо-Западный округа, на которые пришлось 26 и 17 процентов транзакций соответственно. В то же время совокупная емкость этого сегмента заметно просела: общая стоимость реализованных дорогих лотов упала за год на 26,7 процента, составив 15,83 миллиарда рублей. Застройщики реагируют на запросы клиентов увеличением объема предложения вне центра, из-за чего в Юго-Западном округе количество элитных квартир на продажу подскочило сразу в 3,3 раза.
Как сообщает сайт «РБК Недвижимость», лидером по падению цен оказался Юго-Западный округ, где стоимость квадратного метра в элитных новостройках снизилась на 27,7 процента, опустившись до 798 тысяч рублей. Примечательно, что именно в этой локации за отчетный период не удалось реализовать ни одного лота дороже 100 миллионов рублей. Самый заметный годовой рост цен аналитики «Intermark Городская недвижимость» зафиксировали в Северном административном округе, где элитный квадратный метр подорожал на 15,9 процента.