Главное сегодня

Недвижимость

Штраф за досрочное расторжение, компенсация ремонта и депозит: как найти в договоре коммерческой аренды все «скрытые камни»?

Штраф за досрочное расторжение, компенсация ремонта и депозит: как найти в договоре коммерческой аренды все «скрытые камни»?

Долгосрочная аренда на 5–10 лет регистрируется в Росреестре как обременение — это значит, что даже при смене собственника вы остаётесь в помещении. Но чтобы это работало, в договор нужно зашить штрафы за досрочное расторжение, компенсацию ремонта и механизм индексации ставки не выше официальной инфляции. Какие ещё «скрытые камни» таят в себе типовые договоры аренды коммерческой недвижимости?

Деревянные пятиэтажки: комфорт, скорость и безопасность – теперь официально

Деревянные пятиэтажки: комфорт, скорость и безопасность – теперь официально

Российские строители получили официальное разрешение на возведение пятиэтажных жилых домов из древесины. Введенный в действие с 1 апреля 2026 года свод правил от МЧС регламентирует требования пожарной безопасности для зданий высотой до 15 метров, построенных с использованием инновационных деревянных конструкций, в частности CLT-панелей (перекрестно-клееных плит).

Не упусти шанс: как сэкономить миллионы на покупке жилья в апреле

Не упусти шанс: как сэкономить миллионы на покупке жилья в апреле

Крупнейшие российские банки — Сбер и ВТБ — объявили о снижении процентных ставок по ипотеке на первичное, вторичное жильё и строительство дома. Это решение последовало сразу после того, как Центробанк снизил ключевую ставку до 15%. Теперь россияне вновь задаются вопросом: стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или подождать ещё большего снижения?

Рекордный ввод площадей и расслоение рынка: где в торговой недвижимости всё еще можно получить двузначную доходность?

Рекордный ввод площадей и расслоение рынка: где в торговой недвижимости всё еще можно получить двузначную доходность?

Пока одни инвесторы уходили с рынка из‑за дорогого кредитного плеча, другие заходили в торговую недвижимость на пике ключевой ставки, фиксируя привлекательную доходность. Но сегодня, когда ЦБ начал цикл смягчения денежно-кредитной политики, открывается второй эшелон возможностей: рост капитализации объектов, купленных на дне. Какие форматы торговых центров сохраняют устойчивость, а какие превращаются в зону повышенного риска, и что изменилось в структуре арендаторов?

В Совфеде хотят пересмотреть принцип формирования кадастровой стоимости жилья

В Совфеде хотят пересмотреть принцип формирования кадастровой стоимости жилья

Сенаторы предлагают исключить из законодательства редко используемую норму о корректировке кадастровой стоимости по рыночному индексу. Это, по их мнению, предотвратит необоснованное снижение налоговой базы и сохранит стабильность в системе расчёта имущественных платежей.

2% годовых, но без прописки: чем ипотека в Донбассе отличается от дальневосточной

2% годовых, но без прописки: чем ипотека в Донбассе отличается от дальневосточной

Депутат Каплан Панеш напомнил: любой россиянин может купить жилье в новых регионах под 2% годовых, независимо от места проживания. Но в России есть еще две ипотечные программы с такой же ставкой — дальневосточная и арктическая. Разница — принципиальная.

Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Махачкале продолжает расти

Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Махачкале продолжает расти

На юге России арендный рынок переживает период трансформации. Если раньше инициатива и основные условия исходили от владельцев недвижимости, то теперь все большее значение приобретает мнение арендаторов.

Предложение на рынке вторичной загородной недвижимости в Подмосковье сократилось на треть за год

Предложение на рынке вторичной загородной недвижимости в Подмосковье сократилось на треть за год

За прошедший год на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается сокращение предложения более чем на треть. Наибольшее количество домов в настоящее время сосредоточено в Одинцовском районе.

Эксперты усомнились в расширении льгот для Дальнего Востока на фоне кредитного бума

Эксперты усомнились в расширении льгот для Дальнего Востока на фоне кредитного бума

Новость о кредитовании 11 проектов КРТ на 216 млрд рублей прозвучала оптимистично, но политологи призывают не обольщаться насчет будущих преференций. По словам эксперта Алены Август, массивного расширения привилегий для дальневосточников в 2026 году ждать не стоит — страна находится в непростой экономической ситуации, и делать исключения для отдельного региона чревато протестами в других субъектах.

Москвичи бегут от небоскребов: стали известны самые популярные этажи в новостройках 2025 года

Москвичи бегут от небоскребов: стали известны самые популярные этажи в новостройках 2025 года

Вопреки стремлению застройщиков возводить все более высокие здания, покупатели квартир в Москве по-прежнему голосуют рублем за «золотую середину». Аналитики подвели итоги 2025 года и выяснили, какие этажи пользовались максимальным спросом на первичном рынке жилья.

Российские экспаты в ОАЭ побежали скупать виллы в Азии: Пхукет и Бали стали альтернативой Дубаю

Российские экспаты в ОАЭ побежали скупать виллы в Азии: Пхукет и Бали стали альтернативой Дубаю

Снижение спроса на недвижимость Ближнего Востока имеет любопытную деталь: основными покупателями в новых альтернативных локациях становятся не туристы из РФ, а уже живущие в ОАЭ россияне. Проживающие в Эмиратах экспаты на фоне обострения конфликта начали массово интересоваться жильем на Пхукете, Бали и в Гонконге.

Бали, Пхукет и Гонконг стали альтернативой Эмиратам для богатых россиян

Бали, Пхукет и Гонконг стали альтернативой Эмиратам для богатых россиян

Российские граждане с недвижимостью в ОАЭ начали поиск альтернативного жилья в Азии. Пхукет привлекает привычной инфраструктурой, Бали — возможностью получить вид на жительство при относительно невысоких ценах на виллы, а Гонконг остается премиальным вариантом для состоятельных покупателей без правовых барьеров.

Разрешений на жилье стало меньше, эксперты прогнозируют дефицит и рост цен к 2027 году

Разрешений на жилье стало меньше, эксперты прогнозируют дефицит и рост цен к 2027 году

Спад выдачи разрешений на строительство, о котором предупредили в Минстрое, оказался не случайностью, а частью устойчивого тренда. По итогам 2025 года количество новых разрешений сократилось на 17,7% по сравнению с 2024-м, а по площади жилья падение достигло 19,7%.

Не прихоть, а процедура: адвокат рассказал о том, как государство по закону может забирать земельные участки

Не прихоть, а процедура: адвокат рассказал о том, как государство по закону может забирать земельные участки

Ситуация, когда участок или дом попадают «под изъятие», почти всегда начинается с большого проекта. Дорога, развязка, метро или железная дорога, линия электропередачи, газо- и водопровод, школа, больница и другие объекты, — любой подобный проект может получить от властей статус «нужно стране».

Эксперт назвал процентную ставку ипотеки, доступной для семьи со средним достатком

Эксперт назвал процентную ставку ипотеки, доступной для семьи со средним достатком

Доступной для большинства семей среднего достатка можно считать ипотеку под 10–11% годовых. Простое снижение ключевой ставки ЦБ недостаточно для восстановления интереса к кредитам.

Путин поручил расширить семейную ипотеку на вторичное жилье в малых городах

Путин поручил расширить семейную ипотеку на вторичное жилье в малых городах

Правительство до конца марта должно подготовить поправки, позволяющие многодетным семьям покупать квартиры на вторичном рынке в домах старше 20 лет. Изменения затронут населенные пункты, где практически не строится новое жилье, что расширит возможности улучшения жилищных условий для семей с детьми.

«Конструктор» для взрослых: Хуснуллин пообещал россиянам дешёвые дома из панелей и льготное подключение к свету

«Конструктор» для взрослых: Хуснуллин пообещал россиянам дешёвые дома из панелей и льготное подключение к свету

Вице-премьер Марат Хуснуллин обозначил новую стратегию повышения доступности жилья в России — ставка на домокомплекты, включая деревянное домостроение. По его словам, чтобы снизить стоимость квадратного метра, необходимо научиться технологически строить быстрее и дешевле, используя готовые наборы для возведения домов, произведённые заводским способом. При наличии финансирования правительство готово помогать производителям таких комплектов, что позволит нарастить объёмы индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Новоселье под угрозой: как избежать потери квартиры после покупки

Новоселье под угрозой: как избежать потери квартиры после покупки

Даже после официального оформления права собственности на квартиру, ее можно потерять, если не учесть юридические нюансы при покупке. По словам основателя Гильдии риелторов России Константина Апрелева, риски возникают при неполном анализе истории переходов права собственности. Невыявленные нарушения интересов третьих лиц или ошибки на этапах оформления могут привести к оспариванию сделки в суде.

Квартира с сюрпризом: почему новый собственник рискует остаться без света и с долгами?

Квартира с сюрпризом: почему новый собственник рискует остаться без света и с долгами?

Очень часто при покупке жилого помещения новый собственник рискует упустить важный нюанс. По словам эксперта, речь идёт о наличии или отсутствии задолженности по лицевому счету перед поставщиками коммунальных услуг и управляющей компанией.

Каждая четвертая квартира в РФ продавалась с пометкой «срочно»

Каждая четвертая квартира в РФ продавалась с пометкой «срочно»

Каждый четвертый российский продавец квартир в 2025 году был готов расстаться с недвижимостью немедленно, жертвуя в среднем 5-10% стоимости. При нынешних ценах на жилье эконом-класса, взлетевших с 5-7 до 12 млн рублей, покупатель может сэкономить до миллиона.

Конституционный переворот в недвижимости: как новый статус апартаментов изменит рынок жилья?

Конституционный переворот в недвижимости: как новый статус апартаментов изменит рынок жилья?

Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах. Однако необходимо разобраться, что такое апартаменты и почему столько лет вокруг этой темы царила неопределенность.

Архив новостей

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.Согласен