Алексей Распутин предложил развивать панельное домостроение
Депутат Заксобрания Алексей Распутин выступил с инициативой активнее использовать технологии крупнопанельного домостроения, которые позволяют снизить стоимость жилья и ускорить его возведение.
«Панельное строительство – это и снижение себестоимости, и сокращение сроков строительства. Это перспективное направление, которое у нас, к сожалению, не развито. Нам надо шире смотреть на развитие строительной отрасли и рассматривать такие перспективные направления. Можно рассматривать возможность не только строительства многоквартирных домов, но и ИЖС», — отметил парламентарий.
Алексей Распутин также предложил изучить возможности государственного финансирования этого направления и использовать проверенные решения советской школы панельного домостроения.
Исполняющий полномочия министра строительства Иркутской области Алексей Изотов поддержал идею. По его словам, современные технологии позволяют прорабатывать различные варианты планировок, а развитие крупнопанельного домостроения может опираться на возможности региональных предприятий цементной промышленности и производителей инертных материалов.
При этом участники заседания связали перспективы строительного рынка не только с выбором технологий, но и с экономическими условиями, в которых работают застройщики. Среди факторов, сдерживающих запуск новых проектов, назывались инфляция, высокая стоимость земельных участков и снижение покупательской способности населения.
Дмитрий Ружников предупредил о последствиях замедления строительства
Депутат Дмитрий Ружников обратил внимание на риски сокращения строительной активности. По его мнению, снижение спроса на жилье может негативно отразиться не только на застройщиках, но и на производителях стройматериалов, банковском секторе и доходах областного бюджета.
«Мы с вами говорим в том числе о стройке как об отрасли, которая дает всем остальным производствам развитие», — подчеркнул парламентарий.
Дмитрий Ружников напомнил, что существенный рост строительства обеспечивали программы льготной ипотеки. После изменения условий кредитования продажи жилья сократились, а запуск новых проектов осложнился. Депутат также выразил опасение, что некоторые строительные компании могут не справиться с финансовой нагрузкой.
«Я не пугаю никого, я говорю про то, что действительно вопрос перспективного развития — он очень такой сложный», — заявил Ружников, призвав региональные власти искать способы стабилизации отрасли.
По данным регионального Минстроя, в 2025 году в Приангарье ввели 1,935 млн кв. м жилья, из которых 1,52 млн кв. м пришлось на индивидуальное строительство. На момент заседания показатель 2026 года составлял 1,596 млн кв. м.
Снижение строительной активности отражается на местной промышленности. Загрузка предприятий стройиндустрии составляет в среднем 30–40% от уровня 2024 года. При этом в регионе работают более 600 производителей строительных материалов.
Дмитрий Ружников также поднял вопрос доступности мер поддержки предприятий. Представители правительства пояснили, что производители могут претендовать на займы регионального Фонда развития промышленности.
Виктор Побойкин указал на проблемы с обеспечением строек материалами
Еще одной темой обсуждения стала обеспеченность строительной отрасли сырьем. Председатель профильного комитета Виктор Побойкин подчеркнул, что наличие месторождений не гарантирует доступности материалов для конкретных объектов. Существенную роль играют транспортная логистика и расположение карьеров.
В качестве примера парламентарий привел строительство дороги Залари — Балаганск — Жигалово, когда перевозка тяжелых грузов создавала дополнительную нагрузку на муниципальную дорожную сеть.
«Раньше строительные грузы возили по техническим подъездам или руслу реки, а в этот раз пустили по той же самой муниципальной дороге. Таким образом, всё опять упирается в логистику и географию. Но при этом, думаю, к каждому крупному объекту, к сожалению, не привяжешь отдельный карьер: оформление карьера — это время, объемы и серьезные согласования», — отметил Виктор Побойкин.
По вопросу обеспеченности строительной отрасли сырьем ответила министр природных ресурсов и экологии Иркутской области Светлана Трофимова. По ее данным, регион располагает значительными запасами общераспространенных полезных ископаемых, необходимых для строительства, однако участники рынка уже сталкиваются с замедлением деловой активности.
Основные риски министр связывает не с нехваткой ресурсов, а с возможными изменениями законодательства. В частности, она обратила внимание на рассматриваемый федеральный законопроект, предусматривающий финансовое обеспечение обязательств по рекультивации земель при получении лицензии на добычу полезных ископаемых.
По мнению Трофимовой, требования, которые могут оказаться посильными для крупных компаний, способны создать чрезмерную финансовую нагрузку для небольших региональных предприятий. Им придется заранее резервировать значительные суммы на длительный период, что увеличит стоимость работы и затруднит получение лицензий.