Жильцы многоквартирных домов часто не знают, кто должен платить за вызов сантехника или газовщика — управляющая компания или сами собственники. Депутат Госдумы Александр Якубовский разъяснил, что всё зависит от того, где именно произошла поломка.
По словам парламентария, если речь идёт об общем имуществе многоквартирного дома, отдельно платить мастеру не нужно. Эти работы уже финансируются за счёт платы за содержание жилого помещения. К общему имуществу относятся стояки холодной и горячей воды, ответвления от них до первого отключающего устройства, а также само это устройство. В системе канализации — стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения.
«Устранение течи стояка, ремонт первого запорного крана или ликвидация засора общедомовой канализации должны проводиться управляющей организацией без дополнительной оплаты со стороны конкретного жильца», — подчеркнул Якубовский в интервью RT.
Если же сломались смеситель, унитаз, раковина, гибкая подводка или труба после первого отключающего устройства — это имущество собственника. Его ремонт и замена оплачиваются самим владельцем квартиры.
Важно различать аварийную заявку и обычную платную услугу. Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно. Аварийное повреждение общедомовых систем должно быть локализовано не более чем за 30 минут после регистрации заявки, засор общедомовой канализации — устранён в течение двух часов. За сам аварийный выезд и работы на общем имуществе отдельную плату с жильца требовать не должны.
С газовым оборудованием правила строже. Газопровод до запорного крана на ответвлении в квартиру включительно относится к общему имуществу. За его содержание отвечает управляющая организация или ТСЖ. Газопровод после этого крана, плита, колонка, котёл и квартирный счётчик — внутриквартирное оборудование.
«Плановое техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования является обязательным и платным. При этом в стоимость обслуживания уже входят предусмотренные правилами проверки и отдельные необходимые операции. Требовать дополнительную оплату за каждое такое действие нельзя, если оно уже входит в оплаченный перечень», — заявил депутат.
Отдельно оплачиваются установка и замена газового оборудования, а также ремонт, который не входит в обязательный минимальный перечень. С 1 марта 2026 года цены на техническое обслуживание, установку и замену такого оборудования определяются на основе ставок, утверждённых властями регионов.
Россияне получили законную возможность снизить платежи за ЖКУ за время отпуска.
Адвокат перечислил частые ошибки при ремонте, ведущие к штрафам и судам.