Что говорит закон?
Юрист Эдуард Хохлов поясняет: если площадка оформлена как общедомовое имущество, она принадлежит всем собственникам квартир в доме на праве долевой собственности. Это значит, что жильцы могут принять решение об ограждении территории, чтобы ограничить доступ посторонних. Однако просто прогонять людей с площадки нельзя — до тех пор, пока не установлен забор и не проведено общее собрание собственников.
Как законно ограничить доступ?
Чтобы площадка стала «только для своих», нужно:
- Провести общее собрание собственников и получить не менее 2/3 голосов за установку ограждения.
- Заказать проект забора, чтобы он не мешал проезду экстренных служб и доступу к коммуникациям.
- Согласовать смету и выбрать подрядчика.
Самовольная установка забора может привести к его демонтажу и штрафам.
Если забора нет — площадка открыта для всех
До тех пор, пока ограждение не установлено, площадка считается территорией общего пользования, пишет Тульская служба новостей. Прогонять с неё посторонних нельзя. Если же кто-то портит имущество, следует вызвать полицию, а не разбираться самостоятельно.