По данным аналитического центра и Роскадастра, в сентябре 2026 года в Краснодарском и Ставропольском краях, а также Ростовской области зарегистрировали около 24 тыс. сделок с жильем. Из них примерно 6 тыс., или 25%, пришлось на покупку частных домов. Еще 18 тыс. сделок, или 75%, были связаны с приобретением квартир.
Всего за девять месяцев 2026 года в трех южных регионах зарегистрировали 182 тыс. сделок с жильем — на 3% больше, чем за аналогичный период 2025 года. При этом структура спроса сместилась в сторону квартир. По словам Смирнова, изменения на юге соответствуют общероссийской тенденции. Однако в целом по России доля квартир в сделках с жильем выше. За январь — сентябрь 2026 года на них пришлось 82% покупок, тогда как на частные дома — 18%.
Стоимость недвижимости также различается в зависимости от типа жилья. По данным РБК Краснодар, в январе — апреле 2026 года средняя цена частного дома в Краснодаре составляла 11,5 млн рублей, а квартиры — 7,1 млн рублей. При этом квадратный метр в новостройках Краснодара в сделках обходился в среднем в 167 тыс. рублей — на 11% дороже, чем годом ранее. В индивидуальных жилых домах стоимость квадратного метра увеличилась на 4%, до 62,4 тыс. рублей.
Таким образом, несмотря на рост общего количества сделок с жильем на юге России, доля частных домов в структуре покупок продолжает сокращаться, а квартиры занимают все большую часть рынка, пишет «РБК Краснодар».
Снижение ключевой ставки лишит строительный рынок потребности в льготной ипотеке.