Она менее ликвидна, чем жильё, и требует более тщательного выбора. Зато доход может быть вдвое выше, а окупаемость — заметно короче. По словам коммерческого директора девелопера Dar Анны Усатовой, разрыв между жилой и коммерческой недвижимостью достиг исторического максимума: квартира в Москве окупается в среднем за 24,7 года, коммерческий объект — за 8,3–8,7 года.
Если смотреть на Москву в границах МКАД, в 2026 году интересны несколько форматов. Стрит-ритейл с готовым арендным бизнесом даёт 8–13% при окупаемости 7–9 лет. Небольшие офисы до 150 кв. метров — 9,5–11,5% и 8–9 лет. Склады Light Industrial — 11–13% и те же 8–9 лет. Даже кладовки приносят 8–12% годовых. Об этом сообщает Ura.ru.
Но Усатова подчёркивает: это рынок не для тех, кто верит в рост «на удачу». Он — для тех, кто считает цифры и понимает ликвидность.
Напомним, что новостройки в городах-миллионниках почти перестали дорожать. Юрист объяснила права прописанных в квартире и порядок выписки.