Юристы связывают эту тенденцию с ужесточением антитабачного регулирования и ростом чувствительности горожан к качеству среды. Суды уже сформировали практику, позволяющую взыскивать компенсацию за проникновение дыма в чужое жилье.
«Главная ценность таких исков для истцов — не деньги, а юридический инструмент давления, позволяющий добиться изменения поведения курящего соседа», — пояснил Головченко РИА Недвижимость.
Он рекомендует требовать в суде не только компенсацию, но и официальный запрет на действия, из-за которых дым попадает в чужую квартиру.
По словам юриста бюро адвокатов «Де-юре» Дарьи Александровой, реально присуждаемая сумма морального вреда составляет от 5 до 20 тысяч рублей. Завышенные требования (например, 250 тысяч) суды обычно снижают до разумных пределов.
Как доказать вину соседа:
- Акты управляющей компании или ТСЖ о наличии запаха.
- Результаты замеров загазованности и работы вентиляции.
- Медицинские справки об ухудшении самочувствия (особенно детей).
- Фото, видео и показания свидетелей-жильцов.