Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко рассказала, что петербургский строительный сектор быстрее адаптировался к ситуации благодаря региональной специфике спроса. Ценовые показатели на рынке новостроек практически не изменились: динамика стоимости «квадрата» варьировалась от снижения на 0,3% до роста на 0,9%.
В массовом сегменте средняя цена предложения к концу марта зафиксировалась на уровне 290 тысяч рублей за метр, в то время как на вторичном рынке она составила 270 тысяч рублей, что усилило конкуренцию между готовым и строящимся жильем, отмечает портал rosbalt.ru.
В премиальном секторе, по оценке Булата Алимова из группы компаний «Стилобат», в первом квартале 2026 года объем предложения вырос на 12,2% по площади, достигнув 92 тысяч квадратных метров. Основной прирост обеспечил запуск жилого комплекса «Акватория». Средняя цена в элитном сегменте составила 725 тысяч рублей за метр.
Несмотря на формальное снижение стоимости на 1,7%, эксперты фиксируют фактическое удорожание недвижимости, связанное с увеличением средней площади квартир. При этом общий объем продаж в сегменте по итогам прошлого года упал на 42% относительно показателей 2024 года.
Ранее сообщалось, что после изменения условий семейной ипотеки в Санкт-Петербурге продажи квартир в новостройках сократились на 33%. В среднем по стране спрос на объекты первичного рынка упал на 35%.
Негативная динамика наблюдается и в целом по России. Объем спроса на объекты в новостройках снизился на 35% — с 145,2 тыс. до 94,4 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем февраля 2025 года, когда за месяц удалось реализовать около 100 тыс. кв. м жилья.