Однако одних домокомплектов недостаточно. Хуснуллин подчеркнул, что для поддержания высокого темпа строительства нужно активнее вовлекать в оборот земельные участки, готовить градостроительную документацию и, что особенно важно, обеспечивать новые территории коммунальной инфраструктурой. Речь идёт в том числе о льготном подключении к электричеству, которое должно стимулировать граждан перебираться за город.
Эксперты рынка отмечают, что проблема нехватки подготовленных земель и дороговизны подведения сетей действительно остаётся главным тормозом для ИЖС. Как заявлял ранее председатель наблюдательного совета Ассоциации малоэтажного жилищного строительства Ефим Басин, в России населённые пункты занимают лишь чуть более 1% территории, а найти участок с готовой инфраструктурой — большая удача. По его мнению, государство должно активнее субсидировать подключение к сетям и развивать индустриальное производство домокомплектов, которые уже сегодня можно возводить за считанные месяцы.
Заявление Хуснуллина прозвучало на фоне утверждения правительством 24 февраля комплекса мер по развитию ИЖС до 2030 года. Документ предполагает продолжение работы по вовлечению земель, их градостроительную подготовку, газификацию и, при наличии средств, поддержку производителей домокомплектов. Впрочем, эксперты предупреждают: без должного финансирования многие из этих мер рискуют остаться декларативными, а текущая ситуация с выделением лимитов по льготной ипотеке оставляет возможности для приобретения жилья далеко не у всех желающих.
Конституционный переворот в недвижимости: как новый статус апартаментов изменит рынок жилья? Парадокс петербургской недвижимости: продажи падают, цены растут, а строить перестали.