Первое — доходность от аренды. В Стамбуле краткосрочная сдача приносит 7-10% годовых, долгосрочная — 3,5-5%. Второе — программа гражданства: покупка жилья от $400 тыс. позволяет получить турецкий паспорт за несколько месяцев. Третье — «страховка»: для многих это не столько мечта о переезде, сколько защитный актив на случай непредвиденных обстоятельств.
Средняя цена квадратного метра в Турции — около $900. В Стамбуле — $1 378, в Анталье — $1 155. Самый дешевый вариант: квартира 1+1 в Аланье на вторичке — от $60 000, новостройка — от €140 000. Падение продаж по сравнению с 2022 годом (16 312 сделок) эксперты объясняют ужесточением правил ВНЖ и тем, что многие уже купили. Но полного отказа от турецкого жилья не будет — слишком выгодно.
Напомним, что высокие ставки по ипотеке меняют стратегии покупателей. Россияне стали чаще покупать вторичное жилье на фоне снижения ипотечных ставок.