Эксперты отмечают существенное изменение структуры спроса в крупнейших бухтах Краснодарского края. Интерес покупателей смещается от массовой застройки в сторону эксклюзивных проектов в локациях с жесткими ограничениями по вводу новых площадей. Главным бенефициаром этой тенденции становится Геленджик.
На текущий момент первичный рынок региона предлагает покупателям около 844 тыс. кв. м жилья (порядка 17 тысяч лотов). Однако распределение предложения крайне неравномерно:
- Анапа: безусловный лидер по объему — около 8 тыс. объектов;
- Новороссийск: второе место с показателем 5,4 тыс. квартир и апартаментов;
- Туапсе: замыкает тройку с 2,6 тыс. лотов.
На этом фоне Геленджик демонстрирует картину острого дефицита. В городе-курорте доступно всего 87 лотов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Важно отметить специфику местного рынка: весь ассортимент первичной недвижимости здесь представлен исключительно форматом апартаментов, что дополнительно подогревает интерес инвесторов к качественной жилой застройке.