На рынке готового жилья за красивым ремонтом часто скрываются дефекты, устранение которых обойдётся в сотни тысяч рублей. Эксперты «РБК-Недвижимости» перечислили признаки, которые должны насторожить покупателя.
Свежие обои только на одной стене или сильный запах ароматизаторов могут маскировать плесень и сырость. Проверьте углы, пространство за шторами и батареями, стыки стен и потолка. Если обои отходят или видны тёмные точки, причина может быть серьёзной.
В санузле за коробом из гипсокартона нередко прячут ржавые трубы и следы протечек. Спросите, когда менялись коммуникации. Если продавец отвечает уклончиво, закладывайте замену труб в стоимость ремонта.
Трещины в стенах могут быть не косметическими, особенно в старом фонде. Если высокий шкаф или картина закрывают длинную трещину, попросите переставить мебель. Отказ — плохой знак.
Новые розетки не гарантируют новую проводку. Уточните, когда её меняли и выдержит ли сеть современную технику. Старый электрощит — повод пригласить электрика.
Проверяйте работу батарей: летом можно приоткрыть кран Маевского, чтобы понять, есть ли в системе теплоноситель. Вздувшиеся обои и холодные стены зимой говорят о промерзании.
Шумных соседей и круглосуточные магазины легко не заметить при дневном просмотре. Приезжайте дважды — днём и вечером. Также осмотрите углы на предмет следов дезинсекции: химический запах и ловушки могут указывать на тараканов или клопов.
Эксперты советуют не ограничиваться одним визитом, проверять все коммуникации и общаться с соседями.
Напомним, что новостройки в городах-миллионниках почти перестали дорожать. Юрист объяснила права прописанных в квартире и порядок выписки.