Цены на готовые дома в Подмосковье за 2025 год выросли на 15–30%. В массовом сегменте стоимость домов достигла 12–30 млн рублей, в бизнес-сегменте — 30–60 млн рублей. В элитных районах цены начинаются от 200 млн рублей и могут превышать 1 млрд рублей. В агентстве отмечают, что на отдельных объектах в наиболее востребованных премиальных направлениях рост стоимости достигал 48%.
Стоимость земельных участков в премиальных локациях за год увеличилась на 24%. По данным Arbore State, цена сотки в таких зонах достигла 200–300 тыс. рублей.
Таунхаусы и дуплексы занимают самый узкий сегмент предложения на загородном рынке Подмосковья. По информации агентства, блокированная жилая застройка составляет около 1% от общего объема первичного рынка. С января по июнь 2025 года первичное предложение сократилось на 15%, и дефицит стал одним из факторов роста цен. В 2025 году таунхаусы подорожали на 10%. Средняя стоимость таких объектов в регионе достигла 20–23 млн рублей, а в премиальных поселках — более 60–100 млн рублей. В Arbore State отмечают, что этот формат востребован у семей, которым нужен компромисс между частным домом и городской квартирой без необходимости обслуживать большой участок.
В агентстве прогнозируют, что в 2026 году спрос на качественные дома и участки в наиболее востребованных локациях бизнес- и премиум-класса стоимостью от 30–50 млн рублей может вырасти на 30–50%. По оценке Arbore State, неликвидные объекты в удаленных районах покажут прибавку по цене не более 5%.
В компании также отмечают изменение поведения покупателей. По данным пресс-службы, клиенты стали более осторожными и информированными, увеличили сроки принятия решения и горизонт планирования. Спрос сместился в сторону готовых объектов. Инвесторы, по информации агентства, все чаще приобретают дома и участки за собственные средства, выбирают активы, способные сохранить стоимость в условиях неопределенности.
Ранее генеральный директор компании «Intermark Загородная недвижимость» Нина Резниченко рассказала, что самый дорогой загородный дом в Московской области расположен на Минском шоссе и стоит 8,1 млрд рублей